In Deutschland benötigt man in der Regel ein Gutachten über die verkürzte Nutzungsdauer einer Wohnimmobilie, wenn man einen höheren Abschreibungssatz für Absetzung für Abnutzung (AfA) steuerlich geltend machen möchten. Die AfA ermöglicht es Eigentümern von Immobilien, die Anschaffungs- oder Herstellungskosten für Gebäude über die Jahre hinweg steuerlich abzusetzen. Die Nutzungsdauer eines Gebäudes ist dabei ein entscheidender Faktor, der die Höhe der jährlichen Abschreibung bestimmt. Das deutsche Einkommensteuergesetz sieht für Wohngebäude, die nach dem 31. Dezember