Kategorie: Finanzen

Verkürzte Restnutzungsdauer

In Deutschland benötigt man in der Regel ein Gutachten über die verkürzte Nutzungsdauer einer Wohnimmobilie, wenn man einen höheren Abschreibungssatz für Absetzung für Abnutzung (AfA) steuerlich geltend machen möchten. Die AfA ermöglicht es Eigentümern von Immobilien, die Anschaffungs- oder Herstellungskosten für Gebäude über die Jahre hinweg steuerlich abzusetzen. Die Nutzungsdauer eines Gebäudes ist dabei ein entscheidender Faktor, der die Höhe der jährlichen Abschreibung bestimmt. Das deutsche Einkommensteuergesetz sieht für Wohngebäude, die nach dem 31. Dezember

AfA – Absetzung für Abnutzung

„AfA“ steht für „Absetzung für Abnutzung“. Es handelt sich dabei um einen steuerrechtlichen Begriff aus dem deutschen Steuerrecht, der die Wertminderung von Wirtschaftsgütern des Anlagevermögens über ihre Nutzungsdauer hinweg beschreibt. Durch die AfA können Unternehmen oder selbstständig Erwerbstätige die Anschaffungs- oder Herstellungskosten von Vermögensgegenständen, die über mehrere Jahre genutzt werden, steuerlich geltend machen, indem sie diese Kosten über die Jahre der Nutzung verteilen und von ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen. Die genauen Regeln zur Berechnung

Tilgungsdauer Kredit

Für ein Projekt zur Immobilienbewertung musste ich mir Gedanken machen, wie man bei gegebenem Zins und anfänglicher Tilgung die Laufzeit eines Annuitätendarlehens berechnen kann. Puh! Ich bin relativ schnell drauf gekommen, dass ich ausgehend von der Restlaufzeitformel mittels Logarithmus zum gewünschten Ergebnis komme. Allerding sind meine Schulkenntnisse zum Thema Logarithmus schon ein wenig eingerostet. Es hat 3 A4-Seiten benötigt, um die passende Formel umzustellen. Am Ende war es gar nicht so schwer: z – Zins

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